Wonen
Laatste nieuws
6 januari 2022
Woningbouw Haarle, Plan De Grave.
Download hier de PDF: Update woningbouwHaarle_GemeenteHellendoorn – januari 2022
In samenwerking met de inwoners van Haarle, Plaatselijk Belang Haarle en de provincie wil de gemeente zorgen voor meer woningen in het dorp Haarle. Uit het behoefteonderzoek is gebleken dat er behoefte is aan circa 30 nieuwe woningen. Omdat er binnen het dorp zelf geen locatie beschikbaar was met voldoende omvang voor 30 nieuwe woningen, is gekozen voor een locatie aan de noordzijde van Haarle. Doel is om vanuit de gemeente kavels te verkopen aan de nieuwe bewoners, die dan zelf hun nieuwe woning kunnen laten bouwen.
We hebben het gebied “Plan De Grave” genoemd op aangeven van bewoners, die in de geschiedenis zijn gedoken.
Wat is er al gedaan?
Vrijwel alle benodigde onderzoeken zijn afgerond. Uit de onderzoeken komt naar voren dat er geen belemmeringen zijn. Er is overleg geweest met de meest betrokken direct aanwonenden. Hun wensen zijn in kaart gebracht en bij de planvorming zal daarmee zoveel mogelijk rekening worden gehouden.
Er ligt inmiddels een stedenbouwkundig ontwerp hoe het uitbreidingsgebied De Grave kan worden ingedeeld. Dat ontwerp is niet af. Het moet nu nader worden uitgewerkt. Is het verkeerstechnisch goed ontworpen (voldoende ruimte/draaicirkels voor de toegankelijkheid van de hulpverleningsdiensten, afvalverwijdering, vrachtwagens die goederen afleveren etc.)? Ook is de afwatering een aandachtspunt. Het hoogteverschil in het terrein betekent dat of het gehele terrein moet worden opgehoogd of het rioolwater permanent moet worden opgepompt. Het water wat via regen valt in het gebied wordt opgevangen in zogenaamde wadi’s. Afhankelijk van de definitieve invulling zal de grootte nog nader bepaald worden.
Een eerste voorlopige doorrekening is gemaakt van het ontwerpplan zoals dat er nu ligt. De eerste uitkomst is dat het huidige ontwerp een fors negatief resultaat op zal leveren. Dit willen we bij voorkeur niet door verhoging van de grondprijs oplossen. Dat betekent dat we aan de uitgangspunten van het plan moeten sleutelen. Bijvoorbeeld door wat extra woningen in het plan op te nemen, de kavels groter te maken, wat minder openbaar groen in het plan op te nemen, etc. Dit alles om uiteindelijk tot een leefbare buurt en ook tot een voor iedereen acceptabele grondprijs te komen.
De ambtelijk beschikbare capaciteit was beperkt, waardoor de ontwikkeling ook heeft stilgelegen. In 2022 hopen we de ambtelijke capaciteit weer op niveau te hebben. We zullen daarbij zoveel mogelijk processen en procedures naast elkaar laten lopen om zo weinig mogelijk tijd te verliezen.
Wat gaan we nog doen?
Plan De Grave heeft bij de gemeente hoge prioriteit. Voor de zomer komen we met het stedenbouwkundig plan naar het dorp toe. Naar verwachting zal het ontwerp van het bestemmingsplan rond de zomervakantie 2022 zover gereed zijn dat het ter inzage kan worden gelegd. Vaststelling van het bestemmingsplan zou dan in het 4e kwartaal van 2022 kunnen plaatsvinden. waarna het plan in het 1e kwartaal van 2023 onherroepelijk wordt (juridisch onaantastbaar). Of dat lukt hangt in belangrijke mate af van het feit of er zienswijzen tegen het ontwerpplan worden ingediend en of er na vaststelling beroep wordt ingesteld. Als dat zo is, schuiven de termijnen helaas op.
Zodra het bestemmingsplan onherroepelijk is, start het bouwrijp maken en kunnen we ook overgaan tot de uitgifte van de kavels. Rond de zomer van 2023 kan er dan naar verwachting worden gebouwd.
Onderstaand is de globale planning weergegeven met in groen de stappen, die we nog moeten zetten.
Contact
Heeft u een vraag over de woningbouwplannen in Haarle? Neemt u dan gerust contact op met projectleider Gerard Fikken via [email protected].
15 november 2021
Namens werkgroep wonen willen wij u graag informeren over de huidige stand van zaken m.b.t. de plannen in Haarle.
-
De nieuwbouw, plan Grave.
De planning zoals eerder door de gemeente afgegeven loopt vertraging op door diverse oorzaken waaronder een tekort in de ambtelijke capaciteit. Het is nog maar de vraag of in augustus 2022 de kaveluitgifte plaats kan vinden. Hier zijn we uiteraard niet blij mee en we zullen ons best doen om samen met de betrokken partijen de voortgang te volgen en te stimuleren. Deze is te volgen via https://www.hellendoorn.nl/wonen-leven/publicatie/woningbouw-haarle. Hier is te lezen dat er inmiddels een bodemonderzoek heeft plaatsgevonden en daaruit is gebleken dat de bodem voldoende schoon is om woningbouw te realiseren. Ook zijn de grondwaterstanden bekeken en is er al een constructief overleg geweest met direct aanliggende bewoners. Als werkgroep hebben we destijds een enquête gehouden. Er bleek veel behoefte aan woningen, zoals huur en koop en zien dit graag in overeenstemming met de vraag terug in het stedebouwkundig plan “de Grave”. Graag willen we op de hoogte zijn van degene die destijds invulde belangstellend te zijn of dit nog steeds geldt. Ben je nog steeds geïnteresseerd, stuur dan een e-mail naar [email protected]. Wellicht kan dit ook bijdragen in het versnellen van het bouwproces. We zullen uiteraard deze informatie vertrouwelijk behandelen.
Er zijn nog een aantal projecten in Haarle die niet onder ‘plan Grave’ vallen maar ook onze aandacht hebben.
-
Plan parochie Haarle.
De werkgroep 24 uurs zorg is bezig om i.s.m. Reggewoon 24 uurs zorg te realiseren op het gebied van de kerk en het oude Dorpshuis “Cultura”. Dit plan is gericht op zorg maar zal eventueel ook, voor zover de zorg nog niet volledig wordt benut, enkele plekken bieden voor andere doelgroepen waaronder starters en jongeren. Wanneer dit gebeurt is nog niet bekend. Dit loopt via Reggewoon en niet via ‘onze’ werkgroep maar past wel bij de bekende ‘woningnood’ in ons dorp. De werkgroep ‘Maatschappelijke voorzieningen’ is vanuit Plaatselijk Belang Haarle hierbij betrokken.
-
Particulier initiatief
Ook is er aan de Kerkweg op de hoek van Rutgersstraat nog een plan waar enkele woningen tot stand kunnen komen. Dit is een particulier initiatief en gaat buiten ons om. Maar ook hiervoor geldt dat het volgens ons wel gepast is hier te vermelden.
We zullen samen ons best doen om woningen te realiseren om de Haarlese woningmarkt van het slot te halen en het dorp voor de toekomst leefbaar te houden!
Werkgroep Wonen. (John Disselhorst, Henri Maris, Emiel Koers, Noël Besten, Paul Hoonhorst en Alex Kemper).
26 april 2021
Graag willen we Haarle bijpraten over de stand van zaken over de nieuwbouw in Haarle.
We zijn niet alleen in blijde verwachting van een oplossing bij de N35 maar vertrouwen ook op een voorspoedig verloop van de nieuwbouw plannen Haarle. De afgelopen periode is er weinig nieuws gemeld terwijl de gemeente wel bezig is met onderzoeken e.d.
Planning
Onderstaand de planning van de gemeente Hellendoorn. Vanaf de start in het 2020 tot en met het bouwrijp maken van de grond en uitgifte van de eerste kavels in 2022.
Hoe staat het nu?
De gemeente Hellendoorn heeft in de afgelopen periode verschillende onderzoeken uitgevoerd op de beoogde uitbreidingslocatie. Zo is er o.a. een bodemonderzoek verricht en is het terrein ingemeten. Tot zover zijn de resultaten van de onderzoeken positief.
Vervolg:
De gemeente heeft nog geen woningbouwplan gemaakt en ook over de ontsluiting is nog niets bekend of besloten. Hetzelfde geld voor het aantal en type woningen, hiervoor wordt eerst nader onderzoek gedaan. De gemeente zal eerst een schetsplan maken waarin ook de ontsluiting wordt meegenomen, dit schetsplan zal besproken worden met de omwonenden. Hierna gaat men over naar een definitief woningbouwplan.
Mochten er nieuwe ontwikkelingen zijn dan laten we dit weten. Heeft u vragen? Mail deze dan naar [email protected].
Werkgroep Wonen. (John Disselhorst, Henri Maris, Emiel Koers, Noël Besten, Paul Hoonhorst en Alex Kemper).
3 juni 2020
Persbericht:
Onderzoek naar nieuwbouw in Haarle bevestigt grote vraag vanuit jongeren: ruim 100 jongeren geven aan de komende 5 jaar een woning in Haarle te zoeken.
De analyse van de resultaten van de enquête Woningbehoefte Haarle is bekend! In Haarle zijn belangrijke stappen gezet om de heersende “woningnood” in kaart te brengen. In de woonvisie van gemeente Hellendoorn 2020-2025 wordt opgeroepen samen te werken om kwalitatieve woningbehoefte te realiseren. De door de werkgroep Wonen van Plaatselijk belang Haarle gehouden enquête is hier haar reactie op. Omdat samenwerking het beste resultaat oplevert waren bij het voortraject vanuit hun eigen expertise de gemeente, provincie, Reggewoon en onderzoeksbureau KAW betrokken. Laatstgenoemde heeft de resultaten vertaald in een professionele analyse. Er is een grotere aantoonbare woningbehoefte dan vooraf verwacht in zowel de particuliere- als huurmarkt. Een inhaalslag is nodig voor met name starters en ouderen. Deze analyse is gedeeld met de betrokken partijen om in overleg de aantoonbare behoefte om te zetten in concrete bouwplannen. De analyse is voor belangstellenden via www.haarle.com/wonen vanaf 3 juni beschikbaar. Pb Haarle en de werkgroep zullen naast het overleg ook de voortgang bewaken en daar waar mogelijk meedenken in oplossingen. Dit alles voor een leefbare toekomst van Haarle waar jong en oud met plezier kunnen wonen.
30 mei 2020
rapportage woonenquête vanaf woensdag 3 juni beschikbaar
Op woensdag 3 juni zal op de website https://haarle.com/wonen de rapportage beschikbaar komen van de gehouden woonwensen enquête begin dit jaar.
Burgemeester & Wethouders van de Gemeente Hellendoorn, de Provincie Overijssel en woningstichting Reggewoon hebben afgelopen week de rapportage ontvangen én een uitnodiging om eind juni in dorpshuis “De Veldkamp” te bespreken hoe in Haarle de woningbehoefte op korte termijn ingevuld gaat worden. #TimeForAction
20 mei 2020
rapport woonenquête in afrondende fase
Eind maart heeft Plaatselijk Belang Haarle opdracht gegeven aan onderzoeksbureau KAW om de enquête resultaten te analyseren en hiervan een rapportage te maken. De kosten van deze uitwerking, € 3.100,00, worden betaald door Plaatselijk Belang en woningstichting Reggewoon. De afgelopen maanden heeft KAW de woonenquête geanalyseerd en de conclusies in kaart gebracht. Met de werkgroep is periodiek overleg geweest om een reëel beeld te krijgen over de daadwerkelijke woning behoefte.
Medio juni is het definitieve rapport gereed en deze zal volledig via de website worden gedeeld. Vervolgens gaan we aan tafel met onderstaande partijen én de provincie Overijssel. Wij blijven u regelmatig informeren over de voortgang.
10 maart 2020
eerste uitslagen woonenquête Haarle
Waarom een onderzoek naar de woningbehoefte in Haarle?
- Er is een beperkt woningaanbod. Er komen de laatste jaren geen woning meer beschikbaar voor jongeren/starters. Ook omdat de uitbreiding Kappertskaamp ingetrokken is.
- Mede ingegeven door de woonvisie van de gemeente Hellendoorn.
- Met de resultaten van het onderzoek willen wij de woningbehoefte in Haarle in kaart brengen.
- Door het onderzoek kunnen we de woningbehoefte in Haarle meetbaar (conreet) maken.
Resultaten
In totaal hebben 685 personen het onderzoek ingevuld (respondenten) waarvan de grootste groep de leeftijd heeft tussen 21-30 jaar en 51-65 jaar. Van deze groep wonen 583 personen in Haarle, waarvan het overgrote deel in een koopwoning.
Zo’n 500 respondenten geven aan te willen verhuizen en van deze personen zijn 140 respondenten van plan binnen nu en twee jaar dit te willen.
De belangrijkste reden om te verhuizen is dat men zelfstandig wil wonen (jongeren het huis uit/starters), naar een levensloopgeschikte woning of naar een gelijkvloerse woning wil.
De grootste groep respondenten zoekt in Haarle naar een levensloopgeschikte woning en een twee onder 1 kap woning. Hiervan willen de meeste graag een woning kopen (280) en een kleinere groep (129) willen huren.
Uit het woningbehoefte onderzoek komt ook naar voren dat 62 respondenten bereid is om mee te doen met een CPO-project (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap, dus samen met de toekomstige buren zelf woningen laten bouwen).
Hoe nu verder?
- De uitslag gaat gedeeld worden met de inwoners van Haarle.
- De resultaten worden geanalyseerd.
- Daarna worden de resultaten en de analyse besproken met de gemeente, provincie en Reggewoon.
23 februari 2020
Er zijn maar liefst 673 reacties binnen gekomen op de woonenquete. Deze heeft totaal 10 weken geduurt
18 januari 2020
De teller staat op dit moment op 503 ingevulde enquêtes. Dat is een héél mooi begin van de eerste week. Haarle telt ca. 690 huishoudens….en met inwonende kinderen hopen we als werkgroep op 1000 reacties te gaan komen.
__________________________________________________________________
De Haarlese woningmarkt zit op slot!
19 oktober 2019
De werkgroep wonen rekent op uw medewerking:
Gerard Albers, Paul Hoonhorst, Stef Bloeme, Emiel Koers, Noël Besten, Henri Maris, Alex Kemper, John Disselhorst
Wil je contact met de werkgroep? Stuur dan een e-mail naar: [email protected]
We vragen iedereen die in Haarle woont of graag wil gaan wonen deze enquête in te vullen. Graag een huis kopen in Haarle? Binnen 10 jaar verhuizen of juist niet? Van buiten het dorp naar dorpskern? Of misschien wel immigreren?
Ook als u geen woonwensen, behoefte of verhuis plannen heeft, vul de enquête in!
Wilt u een papieren exemplaar printen voor familie of vrienden, klik dan op onderstaande afbeelding om deze te downloaden.
Waarom?
Hierdoor krijgen we een beter beeld waar qua wonen behoefte aan is in Haarle. Dit is noodzakelijk om aan provincie, gemeente en andere instanties te laten zien wat en hoeveel er gebouwd dient te worden.
Hoe hoger de respons, hoe geloofwaardiger de uitkomst.
Media
RTV Oost – Plaatselijk Belang in Haarle luidt noodklok: ‘Geen woningen voor onze jeugd’
Twents Volksblad – Haarlese woningmarkt zit op slot
De Stentor – PB Haarle luidt noodklok over vastgelopen woningmarkt
De Stentor – Haarlese woningmarkt muurvast, enquête eerste stap om jongeren voor dorp te behouden
Publicaties Plaatselijk Belang Haarle
4 januari 2020 – Haarlese woningmarkt zit op slot – PBH start woonenquête
23 oktober 2019 – Werkgroep “Wonen” reageert op Woonvisie Hellendoorn
25 september 2019 – Concept Woonvisie Hellendoorn ter inzage
20 juni 2018 – Plaatselijk Belang Haarle pleit bij gemeente voor meer woningbouw
6 juni 2017 – Nieuwbouw De Marcke van start
12 april 2017 – Geïnteresseerden voor vrije woningen
6 april 2017 – Belangstelling voor een nieuwe woning aan de Marcke / Poggenbeltweg
1 maart 2016 – Belangstellenden sloop en vervangende nieuwbouw de Marcke